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Sie könnten Ihre vermietete Wohnung verkaufen. Sie sollten jedoch beachten, dass das Mietverhältnis bestehen bleibt. Der Käufer übernimmt also alle Rechten und Pflichten als vermieter.

Vermietete Immobilien lassen sich in der Regel gut an Kapitalanleger vermieten, da diese nach dem Kauf keine neuen Mieter suchen müssen.

Bei dem Verkauf Ihrer Wohnung können folgende Kosten entstehen:

  • Beantragung des Energieausweises (falls nicht vorhanden)
  • Spekulationssteuer (wieviel und ob Sie die Steuer zahelen müssen erfahren Sie hier!)
  • Löschung der Grundschuld
  • Vorfälligkeitsentschädigung
  • Maklergebühren (ab Dezember 2020 wird diese zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt)

Sie benötigen für den Wohnungsverkauf folgende Unterlagen:

  • Grundriss
  • Grundbuchauszug
  • Teilungserklärung
  • Sondernutzungsrechte
  • Protokolle der Eigentümerversammlungen
  • Energieausweis
  • Baubeschreibung
  • Wohngeldabrechnung und Wirtschaftsplan
  • Urkunde über Brandversicherung
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