Courtageanspruch kann nur bei schwerwiegender Treuepflichtverletzung verwirkt werden

Zur Verfügung gestellt von: Breiholdt Voscherau Immobilienanwälte LG Hamburg, Urteil vom 03.07.2015; Az. 332 O 354/14
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Maklerprovision zu hoch? Zu Lasten des Vorkaufsberechtigten dann nicht wirksam

Zur Verfügung gestellt von: Breiholdt Voscherau Immobilienanwälte Ist die Zahlung einer unüblich hohen Maklerprovision im Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer vereinbart und ist der Vorkaufsberechtigte im Falle der Ausübung des…
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Kein Sachkundenachweis für Immobilienmakler

Seit Ende Juni ist es offiziell: Der lang diskutierten Sachkundenachweis für Immobilienmakler wird auch weiterhin nicht rechtsverbindlich vorgeschrieben, ebenso wenig eine Versicherungspflicht. Politik und Verbände hatten lange über die…
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Gesetzentwurf zum Sachkundenachweis für Makler mit Änderungen beschlossen

Am 31.8.2016 hat das Bundeskabinett einen Gesetzentwurf beschlossen, nach dem die Tätigkeit des Immobilienmaklers von einer behördlichen Erlaubnis abhängig gemacht wird. Makler benötigen künftig einen Sachkundenachweis und müssen dafür eine Prüfung…
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Provisionsanspruch eines Projektentwicklers

Zur Verfügung gestellt von: Breiholdt Voscherau Immobilienanwälte Ein Projektentwickler, der sich gegen eine prozentuale Erlösbeteiligung vertraglich zur Vermarktung einer Immobilie verpflichtet, hat keinen Anspruch auf Schadenersatz, wenn der…
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Aktuelle Rechtsprechung: Provisionsanspruch bei Online-Anzeigen

Zur Verfügung gestellt von: Breiholdt Voscherau Immobilienanwälte Ein Maklervertrag kommt regelmäßig und rechtskräftig zustande, wenn ein Makler in einem Internetauftritt bezüglich eines bestimmten Objektes eine eindeutige und unmissverständliche…
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Provisionsanspruch bei Kauf durch einen nahen Verwandten des Maklerkunden

Zur Verfügung gestellt von: Breiholdt Voscherau Immobilienanwälte Bei besonders engen persönlichen Bindungen zwischen dem Maklerkunden und dem Erwerber eines Objekts ist der Maklerkunde dem Makler zur Provisionszahlung verpflichtet, sofern ihm der…
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Hinweis des Maklers auf Selbstnutzung des Grundstücks durch den Eigentümer kein ausreichender Nachweis

Zur Verfügung gestellt von: Breiholdt Voscherau Immobilienanwälte OLG Bremen, Urteil vom 05.12.2014, Az. 2 U 86/14
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Öffentlich geförderte Immobilien

Für Immobilienmakler sind Objekte, die unter die gesetzliche Regelung der „Kostenmiete“ fallen, oft sehr schwer zu vermitteln, da sich nur wenige Käufer mit den Besonderheiten der Kostenmiete auskennen. Schließlich unterliegen bei diesen Objekten die…
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Home Staging für Immobilienmakler

Unter Home Staging wird im Rahmen des Immobilienmarketings das verkaufsfördernde Herrichten und Inszenieren einer Verkaufsimmobilie verstanden. Es umfasst den gezielten Einsatz von Möbeln, Dekoration und Licht sowie die Gestaltung von Wänden und…
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Anrufe bei Anzeigen „von Privat“

Zur Verfügung gestellt von: Breiholdt Voscherau Immobilienanwälte Wer als Verbraucher eine Anzeige schaltet, in der eine Immobilie zum Verkauf „von Privat“angeboten wird und dabei zur Kontaktaufnahme die eigene Telefonnummer angibt, erklärt damit…
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Bundesrat stimmt Änderung der Makler- und Bauträgerverordnung ab

Im April 2018 stimmt der Bundesrat über die geplante Änderung der Makler- und Bauträgerverordnung ab. Dabei greift der aktuell im Bundesrat vorliegende Verordnungsentwurf auf einige Anregungen des Dachverbands Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) auf…
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OLG Hamm: Bild im Internet muss zutreffen

Zur Verfügung gestellt von: Rechtsanwalt Dr. Peter Schotthöfer
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Widerrufsrecht

Zur Verfügung gestellt von: Breiholdt Voscherau Immobilienanwälte LG Kiel, Urteil 28.03.2017; Az. 1 S 4/15
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Nachweistätigkeit des Verkäufermaklers

BGH, Urteil vom 21.11.2018 Weist der Verkäufermakler seinem Kunden einen Kaufinteressenten nach und kommt der Hauptvertrag mit einem Dritten zustande, entsteht kein Provisionsanspruch gegen den Verkäufer, auch wenn zwischen dem Erwerber und dem…
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