Mietvertrag Haus Mustervorlage

HAUSGOLD stellt Ihnen ein Mietvertrag Muster kostenlos zur Verfügung. Erfahren Sie außerdem, was Sie unbedingt in den Mietvertrag aufnehmen sollten.

Worauf Sie in einer Hausmietvertrag Vorlage achten sollten

Vertragspartner

Sie darauf, dass alle Personen, die in das neue Haus einziehen sollen, auch im Mietvertrag Formular stehen. Nur wer im Mietvertrag Vordruck genannt ist, ist offiziell auch Mieter mit allen Rechten und Pflichten. Kinder sind selbstverständlich keine Vertragspartner, sollten aber auch im Mietvertrag Formular genannt werden. Mieter, die nicht angegebene Personen in ihrem Haus leben lassen, riskieren eine Abmahnung. Auch eine Kündigung ist in diesem Fall nicht auszuschließen.

Die Mietsache

Auch wenn Sie lange nach einem passenden Haus gesucht haben und es kaum erwarten können, einzuziehen: Sehen Sie sich Ihr neues Haus noch einmal genau an. Ist das im Mietvertrag genannte Inventar (evtl. Küche etc.) vollständig vorhanden und mängel frei? Stimmt die im Vertrag angegebene Wohnfläche? Wenn Sie unsicher sind, nutzen Sie unser Wohnflächenberechnung Muster zur Überprüfung der berechneten Wohnfläche.

Mietkosten

In den meisten größeren Städten können Sie bei der Gemeinde oder bei Mieterschutzvereinen den aktuellen Mietspiegel zu Ihrer neuen Wohngegend einsehen. Der Mietspiegel ist zwar nicht bindend für Ihren Vertrag, gibt Ihnen aber einen guten Überblick über die Vertragssituation.

Kleinreparaturen und Schönheitsreparaturen

Hier gilt besondere Vorsicht. Nicht alle Klauseln zu Kleinreparaturen und Schönheitsreparaturen sind rechtlich haltbar. Sofern Sie es doch sind, stellen sie einen Nachteil für Sie als Mieter dar.

Schönheitsreparaturklauseln sind nur wirksam, sofern folgende Punkte im Mietvertrag Vordruck erfüllt sind:

  • dem Mieter wurde ein (annähernd) frisch renoviertes Haus übergeben
  • die Renovierungsfristen sind flexibel gestaltet
  • dem Mieter sind nicht zu viele Verpflichtungen auferlegt Kleinreparaturen sind zu erledigen, wenn …
  • die Höhe der vom Mieter tragenden Kosten im Mietvertrag Formular deutlich begrenzt sind
  • die Kostenübernahme durch den Mieter auf die Bestandteile der Wohnung beschränkt ist, die von ihm häufig genutzt werden
Mietvertrag Haus Vorlage
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