Güterstand

Sobald ein Paar heiratet oder in eine eingetragene Lebenspartnerschaft übergeht, ist es wichtig die Vermögensverhältnisse zu klären. Einige tun dies anhand eines Ehevertrages, der genau vorgibt, wem was gehört. Der Güterstand gibt genau diese…
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Zugewinnausgleich

Wenn Paare mit der Eheschließung keinen notariell beglaubigten Ehevertrag aufsetzen, befinden sie sich automatisch in einer Zugewinngemeinschaft. Das gleiche gilt für Paare in einer eingetragenen Lebenspartnerschaft. Kommt es zu einer Scheidung…
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Zugewinngemeinschaft

Die Zugewinngemeinschaft ist eine von drei Möglichkeiten den Güterstand, also die Besitz- und Vermögensverhältnisse von zwei Eheleuten zu regeln. Wenn Menschen heiraten, sind sie verliebt und denken nicht gleich an ihre Scheidung oder den Tod des…
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Vergleichswertverfahren

Das Vergleichswertverfahren ist eines von drei Verfahren zur Bestimmung des Verkehrswertes einer Immobilie oder eines Grundstücks. Es nutzt Vergleichswerte zur Berechnung und ist somit das einzige Verfahren, welches die aktuelle Marktsituation…
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Wohnflächenberechnung

Bei Vermietung und Verkauf von Immobilien spielt die genaue Wohnfläche und die Art der Wohnflächenberechnung eine wichtige Rolle. Diese ist schließlich sowohl für die Höhe der Miete als auch für den Kaufvertrag relevant. Sie bildet außerdem die…
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Immobilienfonds als Kapitalanlage

Sind Immobilienfonds heutzutage gute Kapitalanlagen? Die Zinssenkungen der Notenbanken haben zu einem Minimalzins geführt, so dass sich immer mehr Geldanleger und Sparer fragen, wo sie aktuell noch Anlagemöglichkeiten mit guter Rendite und gemäßigtem…
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Verkehrswert einer Immobilie ermitteln

Der Verkehrswert, auch Marktwert genannt, gibt den zu erwartenden Preis einer Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt an. Erfahren Sie hier, wie er ermittelt wird und was bei der Verkehrswertermittlung zu beachten ist.
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Bodenrichtwert

Ein Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Wert eines Grundstücks an. Warum ist die Höhe des Bodenrichtwerts beim Verkauf einer Immobilie so relevant? Wie wird der Bodenrichtwert ermittelt? Die wichtigsten Fakten rund um den Bodenrichtwert und…
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Haus schätzen lassen

Sie wollen Ihr Haus schätzen lassen? Dann überlassen Sie die Wertermittlung am besten einem Profi. Denn es ist gar nicht so einfach, den Hauswert zu ermitteln. Zahlreiche Faktoren beeinflussen den Wert eines Hauses. Schon wenn ein Faktor falsch…
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Der Energieausweis

Der Energieausweis liefert Daten über die Energieeffizienz von Wohngebäuden und ist in Deutschland mittlerweile verpflichtend. Die Anforderungen sind gesetzlich in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Der Energieausweis im Überblick ➤ Der…
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Haus bei Scheidung

Eine Scheidung ist ein schwerer und emotionaler Schritt. Vor allem die Aufteilung eines Hauses stellt sich als große Herausforderung dar. Wer darf in dem Haus wohnen bleiben? Wer wird ausbezahlt? Wer übernimmt die Schulden? Das alles sind Fragen, die…
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Nießbrauch bei Verkauf und Erbe

Ist ein Nießbrauchrecht im Grundbuch einer Immobilie eingetragen, kann es beim Verkauf zu Schwierigkeiten führen. In dem nachfolgenden Artikel erfahren Sie alles Wissenswerte zum Thema Nießbrauch und warum dieser den Wert einer Immobilie beeinflussen…
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Ertragswertverfahren

Es gibt diverse Fälle, wie beispielsweise Zwangsversteigerungen oder Scheidungsverfahren für die die Ermittlung des Immobilienwertes grundlegend ist. Hier erfahren Sie, wie das Ertagswertverfahren angewendet wird. Das Ertragswertverfahren im…
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Wertgutachten für Immobilien

Für einen Immobilienverkauf ist ein Wertgutachten nicht unbedingt notwendig, bei gerichtlichen Auseinandersetzungen zum Teil unabdingbar, weil nur ein Gutachten von einem offiziellen Immobiliengutachter vor Gericht Bestand hat. Erfahren Sie, wann ein…
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Die Flurkarte

Liegenschaftskarte, Flurkarte, Katasterkarte. Alle drei Begriffe bedeuten das Gleiche und tauchen insbesondere dann auf, wenn es um den Erwerb oder die Veräußerung von Immobilien geht. Die Flurkarte stellt die Grundstücke und Gebäude eines Gebiets…
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