Immobilie vermieten

In großen Städten mit geringem Wohnungsangebot und großer Nachfrage müssen Sie oft eine Flut von Bewerbungen sortieren. In ländlichen Regionen lassen Bewerbungen unter Umständen auf sich warten. Oft ist es daher nicht nur aus zeitlichen Gründen…
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Mieter abmahnen

Laute Musik, Partys auf dem Balkon, Lärm nach Mitternacht und ein Mieter, der der Treppenhausreinigungspflicht nicht nachgeht. Wer kennt diese Probleme nicht? Verstößt der Mieter gegen seine aus dem Mietvertrag entstandenen Pflichten, so kann der…
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Mieterhöhung

Die Höhe der Miete und auch Mieterhöhungen darf der Vermieter grundsätzlich frei mit dem Mieter vereinbaren. Zum Schutz der Mieter hat der Gesetzgeber jedoch Vorschriften festgelegt. Welche Vorschriften Vermieter beachten müssen, damit eine Erhöhung…
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Mietnomaden

Es ist der Albtraum jedes Vermieters: Verwüstete Zimmer, Müllberge und ausstehende Mieten - Mietnomaden hinterlassen Vermietern häufig ein Trümmerfeld, doch bis man sie los geworden ist, vergeht oft viel Zeit. Ist der Mietvertrag erst einmal…
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Mietkaution

Da die Überlassung des Eigentums an Mieter ein gewisses Risiko birgt, ist es verständlich, dass Vermieter hierfür eine Mietkaution verlangen. Für den Vermieter dient die Kaution zur Absicherung aller Ansprüche aus dem Mietverhältnis. Hierzu gehören…
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Mietpreisspiegel der deutschen Großstädte im Vergleich

Insbesondere in den deutschen Großstädten sind die Mietpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Dies resultierte in der Einführung der Mietpreisbremse - Großstädte wie Hamburg oder Berlin hatten sie als erstes. Im nachfolgenden Artikel können…
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Tipps für die Vermietung an nahe Angehörige

Grundsätzlich hat kein Vermieter Interesse daran, sein Mietobjekt verbilligt zu vermieten. In Zeiten von knappem Wohnraum vermieten jedoch immer mehr Eigentümer ihre Objekte an nahe Angehörige – und verlangen dabei weniger Miete als von einem fremden…
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Miete und Pacht

Miete versus Pacht: Beide Sachverhalte haben einiges gemeinsam, doch trennt sie ein entscheidender Unterschied. Dieser ist jedoch ein anderer als oftmals angenommen wird. Oftmals werden Miete und Pacht dadurch unterschieden, dass bei der Pacht…
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Die größten Mietirrtümer

„Das war schon immer so“ - Manche Annahmen und Mietirrtümer halten sich hartnäckig. HAUSGOLD hat weit verbreitete Mietirrtümer mal genau unter die Lupe genommen. Was stimmt, was stimmt nicht? Müssen Hausbewohner das Geigen-Gequietsche der Nachbarin…
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Checkliste: Wie findet man einen guten Mieter?

Wer einen guten Mieter finden möchte, sollte bei der Auswahl sehr sorgfältig vorgehen. Was zeichnet einen guten Mieter aus? Welche Fragen sollte man als Vermieter im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung stellen? Welche Unterlagen einfordern? Eine…
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Mietpreisbremse

Mit der Mietpreisbremse und dem Bestellerprinzip für Vermietung gibt es ab 2015 zwei Neuregelungen, die den Immobilienmarkt einschneidend verändern. Vorher konnte ein Vermieter bei einer Neuvermietung den Mietpreis so hoch festlegen, wie er das für…
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Privatvermietung von Zimmern und Wohnungen

Das Angebot klingt sehr verlockend: Nur 27 Euro kostet die Übernachtung für zwei Personen mitten im Hamburger Szenestadtteil Eimsbüttel. In einem hübschen Altbauzimmer mit Doppelbett und Kronleuchter, inklusive W-Lan und Waschmaschinenmitbenutzung…
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Tod des Mieters

Wenn der Mieter einer Wohnung stirbt, stellen sich für den Vermieter beziehungsweise Eigentümer viele Fragen. Was ist jetzt zu tun? Wie soll es weitergehen? Gibt es Erben an die man sich wenden kann? Falls ja, sollte zunächst geklärt werden, wer…
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Unerwartete Mietminderung

Mietminderung ist das Grauen eines jeden Vermieters. Wenn die Mieter plötzlich weniger Miete überweisen, weil Schäden und Mängel in der gemieteten Immobilien verzeichnet werden, kommen Fragen nach der Rechtmäßigkeit auf. Wann darf die Miete gemindert…
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Die Selbstauskunft des Mieters

Zur Verfügung gestellt von: Breiholdt Voscherau Immobilienanwälte Jeder Mieter kennt es - Vor dem Abschluss eines Mietvertrages ist es mittlerweile üblich, dass der Vermieter eine Selbstauskunft, in der vor allem die finanziellen und familiären…
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