Immobilienrecht
Ratgeber für das deutsche Immobilienrechti

Das Erneuerbare Energien Gesetz (EEG) ist ein bedeutendes Instrument in Deutschland, das maßgeblich zur Förderung und zum Ausbau erneuerbarer Energien beiträgt. Seit seiner Einführung im Jahr 2000 hat es eine entscheidende Rolle in der Umstellung der…

Grundsätzlich kann das Gemeinschaftseigentum einer Eigentümergemeinschaft von allen Eigentümern im gleichen Maße genutzt werden. Ein Sondernutzungsrecht beschränkt genau diese Nutzung jedoch auf einen einzelnen Eigentümer. Wie genau funktioniert das…

Nicht immer gibt es einen direkten Zugang zur Straße: Wer eine Immobilie besitzt, die sich im hinteren Bereich eines anderen Hauses befindet, steht nicht selten vor genau dieser Herausforderung. Das ist zum Beispiel der Fall, wenn ein Grundstück…

Die Immobilienwertermittlungsverordnung definiert die Grundlage und mögliche Verfahren zur Wertbestimmung von Immobilien in Deutschland. Die seit dem 01.01.2022 in Kraft getretene neueste Fassung der ImmoWertV fasst die Grundsätze mehrere…

Schimmel im Bad, Heizungsausfälle in Herbst und Winter, kein verlässliches Warmwasser oder andauernde Lärmbelästigung. All das sind gute Gründe für eine Mietminderung. Oft ist Mietern gar nicht bewusst, wann sie berechtigt sind, die Miete zu mindern…

Der Begriff „Eigentum verpflichtet“ ist in Deutschland weit mehr als nur ein moralischer Grundsatz. Es handelt sich um eine verfassungsrechtlich verankerte Verpflichtung, die tief in der deutschen Rechtsgeschichte verwurzelt ist. Aber was bedeutet…

Wenn Eigentümer eine vermietete Wohnung verkaufen, betrifft dies natürlich auch das laufende Mietverhältnis. In diesem Zusammenhang treffen wir auf den Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“. Wie die beiden Aspekte Paragraph 566 BGB und neuer…

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist ein entscheidendes Instrument in Deutschland, um die Energieeffizienz von Gebäuden zu fördern und dem Klimawandel entgegenzuwirken. Es ist der Fahrplan für den Umstieg auf klimafreundliches Heizen, welches wichtig…

Wenn Sie Eigenbedarf anmelden wollen, müssen Sie eine Kündigungsfrist einhalten. Wie lange diese ist und ob sie anfällt, hängt von mehreren Faktoren ab. In diesem Ratgeber erfahren Sie, wann die Sperrfrist bei Eigenbedarf greift und wie lang sie ist…

Für viele Menschen, die eine Wohnung mieten oder ein Haus kaufen möchten, ist die Frage nach der Maklerprovision oft ein heikles Thema. Seit 2015 gilt bei der Vermietung von Immobilien das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, muss auch die…

Eigentümer, deren Wohnungen mindestens vier Monate ohne Sanierungsarbeiten leer stehen, können sich auf etwas gefasst machen: Zwangsenteignung ist erlaubt! Die Politik greift gegen Leerstand durch. In Hamburg wurden einem Eigentümer erstmals leer…

Beim Kauf einer Eigentumswohnung begegnet man fast sofort dem Begriff Sondereigentum. Doch was genau bedeutet das eigentlich? Welche Rechte und Pflichten ergeben sich daraus? Und wo verlaufen die oft verwirrenden Grenzen zum Gemeinschaftseigentum? In…

Reparaturen in Mietwohnungen bringen für Wohnungsbesitzer zunächst einmal immer Unannehmlichkeiten mit sich. Handwerker müssen eingelassen werden, oft entstehen während der Arbeiten Lärm-, Geruchs- und Schmutzbelästigungen. Gelegentlich verzögert…

Wer eine Eigentumswohnung kauft, wird nicht nur Eigentümer der Wohnung, sondern auch Teil einer Eigentümergemeinschaft mit allen Rechten und Pflichten. Aus diesem Grund sollte jedem Wohnungseigentümer das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zumindest in…

Maklerverträge im Fernabsatz und Verträge, die außerhalb der Geschäftsräume des Maklers geschlossen wurden, können vom Verbraucher widerrufen werden. Mit dem Widerrufsrecht sollen die Rechte von Verbrauchern gestärkt werden. Die Verbraucher sollen…