Baufinanzierung
Rund um die Baufinanzierung

Eine Baufinanzierung ermöglicht vielen Menschen den Traum einer eigenen Immobilie zu erfüllen. Die Tilgung von Immobilienkrediten ist dabei eines der zentralen Elemente, die vor dem Abschluss einer Baufinanzierung berücksichtigt werden sollte. In…

Sobald Sie eine Immobilie erwerben möchten, werden Sie in der Regel mit der Entscheidung einer passenden Finanzierung konfrontiert. Viele stellen sich spätestens zu diesem Zeitpunkt die Frage, welche Sollzinsbindung die richtige ist, besonders wenn…

Ein fundiertes Verständnis der Bauzinsen und der Inflationsentwicklung in Deutschland ist von entscheidender Bedeutung für Immobilienkäufer, Verkäufer und Investoren. Angesichts der aktuellen wirtschaftlichen Lage und globaler Ereignisse wie der…

Wenn eine Bank ein Immobiliendarlehen vergibt, sichert sie sich in der Regel durch eine Grundschuldbestellung ab. Das bedeutet, dass das erworbene Grundstück mit einer Grundschuld belastet wird, die der Bank als Sicherheit dient. Sollte der…

Das Eigenkapital beim Hauskauf setzt sich aus mehreren Faktoren zusammen. Mehr als die Hälfte aller deutschen Bauherren nutzt für das Eigenheim die sogenannte Muskelhypothek, auch Eigenleistung genannt. Hier kann die eigene Arbeitskraft und Expertise…

Wer unter einem finanziellen Engpass leidet, kann mit einer Zwischenfinanzierung kurzfristig Abhilfe schaffen. Bei dieser Darlehensart handelt es sich um einen sogenannten „Überbrückungskredit“. Der Name verrät bereits den Zweck: Üblicherweise soll…

Bei der Planung der eigenen vier Wände lässt sich eine Baufinanzierung meist nicht umgehen. Diese wird oft mit dem Begriff der Sondertilgung in Verbindung gesetzt, mit der zulässige außerplanmäßige Tilgungszahlungen gemeint sind. Durch diese kann der…

Durch ein niedriges Zinsniveau und weitgehend steigende Mieten interessieren sich immer mehr Menschen für den Kauf einer Immobilie. Häufig ist es aber so, dass nur wenig oder kein Eigenkapital vorhanden oder es gerade nicht frei verfügbar ist. In…

Immobilienkäufer und Bauherren entscheiden sich zumeist für eine Finanzierung in Form eines Annuitätendarlehens. Dieser Kredit zeichnet sich durch diverse Vorteile aus, hat aber auch einige Nachteile. Hier lesen Sie, was ein Annuitätenkredit ist, wie…

Die Zinsbindung Ihres Immobilienkredits ist abgelaufen. Eine Restschuld bei der Baufinanzierung ist allerdings noch offen. Was jetzt? Kreditnehmer können den Kredit weiterlaufen lassen oder sich für eine Anschlussfinanzierung in Form eines Forward…

Wer kennt ihn nicht, den Traum von den eigenen vier Wänden? Der Ort, an dem man sich wohlfühlt und entspannen kann. Doch selten kann solch eine Immobilie mal ebenso so aus eigener Tasche bezahlt werden. Damit der Traum kein Traum bleibt, gibt es die…

Die aktuellen Bauzinsen in Deutschland bewegen sich im Januar 2025 für zehnjährige Darlehen um etwa 3,11 %. Experten prognostizieren für das erste Halbjahr 2025 eine Seitwärtsbewegung der Zinsen, mit möglichen Schwankungen zwischen 3 % und 3,…

Immer mehr Deutsche möchten ihr Geld in ein Eigenheim investieren und keine Miete mehr zahlen. Insbesondere die historisch niedrigen Zinsen bestärken viele Mieter in ihrer Entscheidung. Dabei ist die häufigste Form der Immobilienfinanzierung wohl das…

Erfahren Sie, welche Anschlussfinanzierungen bei einem Immobilienkredit möglich sind und was Sie bei der Umschuldung beachten müssen.

Wird der Immobilienkaufpreis finanziert, kommen Sie an den Begriffen Grundpfandrecht und Grundschuld nicht vorbei. Erfahren Sie, was diese Begriffe konkret bedeuten und worauf Sie diesbezüglich beim Immobilienkauf achten müssen.