Immobilienmakler in München finden

Die Millionenmetropole gehört zu den bedeutendsten Immobilienmärkten Deutschlands. Dort werden Top-Preise erzielt, die zu den höchsten der Bundesrepublik gehören. Ein Immobilienmakler in München hilft Ihnen dabei, Ihre Immobilie in kurzer Zeit zu Bestpreisen zu verkaufen - ganz ohne Aufwand für Sie. Lassen Sie sich einen seriösen Makler von HAUSGOLD empfehlen.

Immobilienmarkt München: hohe Nachfrage, wenig Angebot

Die bayerische Landeshauptstadt ist weiterhin stark gefragt. Allein im Jahr 2020 haben sich die Baugrundstücke für Einfamilienhäuser um 7,5 % verteuert. Bei freistehenden Einfamilienhäusern und neugebauten Reihenmittelhäusern liegt der Preisanstieg bei über 5 %. Ob Bestand oder Neubau: Eigentumswohnungen stiegen im Preis um 3 % an. Aufgrund des hohen Preisdrucks in den innenstadtnahen Lagen gewinnt das Umland an Bedeutung. Dort ist das Preisniveau noch niedriger, aber dennoch hoch. Da selbst auf dem Land das Angebot an Wohnimmobilien überschaubar ist, sind weitere Preisanstiege wahrscheinlich.

Worauf die Käufer in München achten

Käufer von Wohnimmobilien in München liebäugeln vor allem mit den Stadtteilen:

  • Am Schlosspark - Nymphenburg
  • Universitätsviertel - Maxvorstadt
  • Alt-Schwabing - Schwabing
  • Prinzregentenstraße - Bogenhausen
  • Altstadt-Lehel
  • Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • Harlaching

Biergarten

Die Preise in diesen Lagen sind dementsprechend hoch. Doch auch andere Stadtteile trumpfen mit attraktiven Standortfaktoren wie einer hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zu Kneipen und Restaurants sowie bedeutenden Sehenswürdigkeiten auf. Die Verkehrsinfrastruktur ist selbst im Umland ausreichend ausgebaut, weswegen es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw rasch ins Zentrum geht.

Immobilienpreise und Preisentwicklung in München

Die Immobilienpreise in München steigen kontinuierlich. Aufgrund der niedrigen Zinsen und der gefühlt unsicheren Zeiten ist das Interesse an Immobilien ungebrochen hoch. Gerade München ist im Fokus von Eigennutzern und Investoren, denn die Landeshauptstadt ist überaus attraktiv. In der folgenden Tabelle finden Sie Durchschnittspreise des Münchener Immobilienmarktes.

Wie viel Ihr Objekt wert ist, hängt entscheidend von seinen individuellen Faktoren wie genaue Lage, Zustand, Immobilientyp und weiteren Charakteristika ab. Ob Ihr Immobilienobjekt die Durchschnittspreise deutlich übersteigt oder darunter liegt, kann Ihr kompetenter Immobilienmakler in München zuverlässig mitteilen. Hierfür führt er eine detaillierte Wertermittlung durch, die der Auftakt eines jeden erfolgreichen Immobilienverkaufs ist.

Münchner Angebotspreise für Eigentumswohnungen €/m2

Art20162017201820192020
Bestand6.3636.8027.3547.9048.524
Neubau7.5548.0138.8369.44010.431

Preise in Euro für Ein- und Zweifamilienhäuser in den Münchener Lagen

JahrEinfache LageMittlere LageGute LageSehr gute Lage
2019700.000 bis 1.500.000850.000 bis 2.800.0001.800.000 bis 6.600.0004.500.000 bis 17.000.000
2020700.000 bis 1.700.000850.000 bis 3.500.0001.800.000 bis 7.000.0005.000.000 bis 20.000.000

Immobilienmakler in München: Wie teuer ist er und wer zahlt ihn?

Den Immobilienmakler in München kann vom Käufer und Verkäufer bezahlt werden. Selbstverständlich kann über die Kostenaufteilung verhandelt werden, wobei der Kostenanteil des Käufers stets bei maximal 50 % liegt. Die Praxis zeigt, dass bei einer Beauftragung des Maklers durch den Hauseigentümer die Provision zu gleichen Teilen aufgeteilt wird. Käufer und Verkäufer zahlen je 50 %. Das sind jeweils 3,57 % des Kaufpreises.

Wenn der Käufer einen Immobilienmakler für die Immobiliensuche beauftragt, trägt er allein die Kosten. Sollten Käufer und Verkäufer den Immobilienmakler in München beauftragen, erfolgt eine faire Aufteilung der Provision von 50:50. Obgleich der Makler mit Kosten einhergeht, lohnt er sich. Mit ihm sparen Käufer und Verkäufer Zeit und Aufwand ein. Informieren Sie sich hier über einen leistungsstarken Immobilienmakler in München!

Diese Aufgaben übernimmt ein Makler

✔ Analyse und Bewertung der Immobilie in München
✔ Erstellung des Immobilien-Exposés
✔ Vermarktung der Immobilie
✔ Organisation und Durchführung von Besichtigungen
✔ Vorbereitung aller Unterlagen
✔ Unterstützung bei Kaufverhandlungen, Notarterminen, Vertragsabschlüsse

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Um Ihnen bei der Maklersuche behilflich zu sein, haben wir ein Netzwerk von qualifizierten, erfahrenen und regionalen Maklern aufgebaut. Unsere professionellen Makler bewerten Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung kostenlos und stehen Ihnen im gesamten Verkaufsprozess helfend und beratend zur Seite: Von der realistischen Einschätzung des Verkaufspreises, der Angebotsgestaltung bis hin zur Besichtigung und Preisverhandlung.

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