Immobilienpreise in Frankfurt am Main
Frankfurt am Main, bekannt als das Finanzzentrum Deutschlands und Heimat der Europäischen Zentralbank, ist eine Stadt mit einer beeindruckenden Skyline, historischen Vierteln und vielfältigen Wohnmöglichkeiten. Mit einer Bevölkerung von rund 763.000 Einwohnern (Stand: 31. Dez. 2023) und einer stetig wachsenden Wirtschaft ist Frankfurt eine der dynamischsten und attraktivsten Städte des Landes. Die Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen macht Frankfurt für viele Menschen zu einem idealen Wohnort.
Übersicht über den Immobilienmarkt in Frankfurt
Frankfurt am Main hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Anstieg der Immobilienpreise erlebt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt über dem bundesweiten Durchschnitt von 4.667 €/m². Dies spiegelt die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot wider.
- Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Häuser: 6.800 €/m²
- Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Wohnungen: 7.200 €/m²
Diese hohen Preise sind vor allem in zentralen Lagen und beliebten Stadtteilen zu finden.
Immobilienpreise der Stadtteile in Frankfurt
Wir geben Ihnen einen Überblick über die Immobilienpreise der Stadtteile in Frankfurt. Es handelt sich dabei um eine Auswahl an Stadtteilen. Die Preise werden in €/m² angegeben.
| Stadtteil | Durchschnittlicher Preis für Wohnungen (€/m²) | Durchschnittlicher Preis für Häuser (€/m²) |
|---|---|---|
| Westend | 10.789 €/m² | 12.345 €/m² |
| Sachsenhausen | 7.562 €/m² | 8.923 €/m² |
| Bornheim | 6.234 €/m² | 7.345 €/m² |
| Nordend | 7.456 €/m² | 8.112 €/m² |
| Bockenheim | 6.578 €/m² | 7.234 €/m² |
| Höchst | 4.789 €/m² | 5.234 €/m² |
| Fechenheim | 3.789 €/m² | 4.567 €/m² |
| Griesheim | 4.123 €/m² | 4.890 €/m² |
| Niederrad | 4.567 €/m² | 5.678 €/m² |
| Gallus | 5.789 €/m² | 6.234 €/m² |
| Riedberg | 6.890 €/m² | 7.789 €/m² |
| Europaviertel | 8.345 €/m² | 9.123 €/m² |
| Seckbach | 5.567 €/m² | 6.456 €/m² |
| Eschersheim | 5.890 €/m² | 6.789 €/m² |
| Rödelheim | 4.890 €/m² | 5.789 €/m² |
| Sossenheim | 4.345 €/m² | 5.123 €/m² |
| Nied | 4.112 €/m² | 4.789 €/m² |
| Bergen-Enkheim | 5.123 €/m² | 5.890 €/m² |
| Zeilsheim | 4.567 €/m² | 5.234 €/m² |
Die Tabelle gibt den Preis pro qm an. Die Daten wurden aus unterschiedlichen Quellen und interaktiven Karten entnommen.
Der Immobilienmarkt in Frankfurt am Main 2024
Die Immobilienpreise in Frankfurt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, und diese Tendenz dürfte sich auch in den kommenden Jahren fortsetzen. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in zentralen und gut angebundenen Stadtteilen, treibt die Preise weiter in die Höhe. Gleichzeitig sorgen Projekte wie das Europaviertel und das Neubaugebiet am Riedberg für zusätzlichen Wohnraum und entlasten den Markt etwas.
Frankfurt am Main bietet nicht nur ein dynamisches Wohnumfeld, sondern auch eine Fülle von Freizeit- und Kulturangeboten. Die Stadt ist bekannt für ihre Museen am Museumsufer, den historischen Römerberg und das pulsierende Nachtleben. Für Touristen und Neuankömmlinge gibt es viele Sehenswürdigkeiten zu entdecken, wie den Main Tower mit seiner Aussichtsplattform, den Palmengarten und den Zoo Frankfurt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung durch den Frankfurter Hauptbahnhof und den internationalen Flughafen Frankfurt macht die Stadt zu einem wichtigen Knotenpunkt in Europa.
Wohnungspreise in Frankfurt
Der Immobilienmarkt in Frankfurt am Main zeigt eine große Bandbreite bei den Preisen für Eigentumswohnungen, abhängig von der Lage und dem Stadtteil.
- Günstigste Wohnungspreis: Fechenheim 3.789 €/m²
- Teuerste Wohnungspreis: Westend 10.789 €/m²
- Durchschnittlichster Wohnungspreis: 7.211 €/m²
Die Preise für Wohnungen sind besonders hoch in zentral gelegenen und beliebten Vierteln wie dem Westend, wo die Nähe zur Innenstadt und gehobene Wohnqualität geschätzt werden. In Gegenden wie Fechenheim findet man hingegen erschwinglichere Optionen.
Hauspreise in Frankfurt
Auch bei den Hauspreisen zeigt Frankfurt eine erhebliche Preisspanne je nach Stadtteil und Lage.
- Günstigste Hauspreis: Fechenheim 4.567 €/m²
- Teuerste Hauspreis: Westend 12.345 €/m²
- Durchschnittlichster Hauspreis: 6.889 €/m²
Häuser in zentralen und exklusiven Stadtteilen wie dem Westend sind sehr kostspielig, während in peripheren Stadtteilen wie Fechenheim die Preise deutlich niedriger sind. Der durchschnittliche Hauspreis gibt einen guten Überblick über das allgemeine Preisniveau in der Stadt.
Wann ist der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf in Frankfurt
Der Immobilienmarkt in Frankfurt am Main ist aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots stetig in Bewegung. Der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf hängt von verschiedenen Faktoren ab, die sowohl marktbezogen als auch individuell sind.
Aktuelle Marktlage: Die Immobilienpreise in Frankfurt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen und haben 2024 neue Höchststände erreicht. Diese Entwicklung spricht für einen günstigen Zeitpunkt, um Immobilien zu verkaufen und von den hohen Preisen zu profitieren.
Wirtschaftliche Rahmenbedingungen: Die allgemeine wirtschaftliche Lage, wie Zinsentwicklungen und wirtschaftliche Stabilität, beeinflussen den Immobilienmarkt stark. Derzeitige stabile Zinsen und eine robuste Wirtschaft in Frankfurt schaffen ein günstiges Umfeld für Immobilienverkäufe.
Persönliche Umstände: Neben der Marktlage sind persönliche Faktoren entscheidend. Wenn Sie planen, in absehbarer Zeit umzuziehen, sich zu verkleinern oder zu vergrößern, kann dies ebenfalls den Zeitpunkt Ihres Immobilienverkaufs beeinflussen.
Nachfrage und Angebotsdauer: In Frankfurt herrscht eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Angebotsdauer für Immobilien ist vergleichsweise kurz, was bedeutet, dass Verkäufe schnell abgewickelt werden können. Immobilien in gefragten Stadtteilen wie dem Westend oder Sachsenhausen werden besonders schnell verkauft.
Ein Immobilienexperte kann dabei helfen, den optimalen Verkaufszeitpunkt zu bestimmen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten. Eine professionelle Immobilienbewertung ist dabei unerlässlich, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Mit dem Service von HAUSGOLD sind Sie beim Immobilienverkauf immer auf der sicheren Seite.
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Wie hoch sind die Grundstückspreise in Frankfurt?
Die Grundstückspreise in Frankfurt am Main sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot an verfügbaren Flächen zurückzuführen ist. Hier sind einige wichtige Kennzahlen:
- Durchschnittlicher Grundstückspreis: 2.100 €/m²
- Teuerster Grundstückspreis: Westend 3.500 €/m²
- Günstigster Grundstückspreis: Fechenheim 1.200 €/m²
Die Preisunterschiede zwischen den verschiedenen Stadtteilen sind beträchtlich. In zentralen und begehrten Lagen wie dem Westend sind die Grundstückspreise am höchsten, während in peripheren Stadtteilen wie Fechenheim günstigere Preise zu finden sind.
Wichtiger Hinweis: Unsere Artikel dienen als informative Ratgeber und stellen demnach keine verbindliche Rechtsberatung dar.
