Wohnflächenberechnung
Kostenlose Mustervorlage

Grundfläche ist nicht gleich Wohnfläche. Mit unserem Muster zur Berechnung der Wohnfläche finden Sie ganz leicht heraus, wie viel Wohnfläche Ihre Immobilie wirklich hat. Das Wohnflächenberechnung Muster stellt HAUSGOLD Ihnen als kostenloses PDF zur Verfügung.

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Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist und denken daher über eine Wohnflächenberchnung nach? Mit HAUSGOLD können Sie völlig ohne Risiko Ihre Immobilie kostenlos bewerten lassen. Wenn Sie unser Angebot nutzen, erhalten Sie garantiert eine 100% kostenlose und qualifizierte Immobilienbewertung.

Zur Berechnung der Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung geben Sie bitte jeden Raum einzeln an. In unserer Wohnflächenberechnung-Vorlage lesen Sie einfach ab, welche Flächen zu welchem Prozentsatz zu Ihrer Wohnfläche gerechnet werden. Neben der Raumhöhe spielt auch die Nutzung der Fläche eine Rolle. Geben Sie bequem die Abmessung des betreffenden Raumes und den zu berücksichtigenden Prozentsatz in unser Wohnflächenberechnung Formular ein –unser Vordruck berechnet Ihnen automatisch die Wohnfläche.

Beispiel Wohnflächenberechnung

Räume mit einer Höhe von mindestens 2,00 m werden bei der Berechnung der Wohnfläche zu 100% berücksichtigt. Bei einer Raumhöhe zwischen 1,00 m und 1,99 m wird die Wohnfläche zu 50% angerechnet. Terrasse, Balkon und Loggia werden zu 25% der Wohnfläche zugerechnet. Nicht berücksichtigt werden Nutzflächen wie Garage, Keller, Dachboden und Geschäftsräume.

Tipp: Lesen Sie hier mehr über die Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung WoFlV und DIN277

Welche Flächen und Räumen werden zur Wohnfläche gerechnet?

✓ Flure
✓ Badezimmer
✓ Sauna und Fitnessräume
✓ Pool und Schwimmbad
✓ Dachgärten und Terrassen (25%-50%)
✓ Loggien und Balkone (25%-50%)
✓ Wohnzimmer
✓ Esszimmer
✓ Küche
✓ Schlafzimmer
✓ Kinderzimmer

Grundfläche ist nicht gleich Wohnfläche. Mit unserem Muster zur Berechnung der Wohnfläche finden Sie ganz leicht heraus, wie viel Wohnfläche Ihre Immobilie wirklich hat. Das Wohnflächenberechnung Muster stellt HAUSGOLD Ihnen als kostenloses PDF zur Verfügung.

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Haben Sie den Verdacht, dass Ihre Wohnfläche falsch berechnet wurde, messen Sie auf jeden Fall nach! Als Mieter haben Sie ab einer Abweichung von mindestens 10 % ein Recht auf Mietminderung. Auch die zuviel bezahlten Nebenkosten können drei Jahre rückwirkend zurückgefordert werden.

➤ Hier finden Sie eine Vorlage zur Wohnflächenberechnung.

Bei der Wohnflächenberechnung nach DIN 277 werden nicht direkt die Wohnflächen, sondern Funktions-, Nutz- und Verkehrsflächen ermittelt.

In der Regel wird bei Wohnraum die Wohnflächenberechnung nach der WoFlV angewendet. Man unterscheidet hierbei in Grundfläche und Wohnfläche. Von der Grundfläche werden bestimmte Bereiche wie Keller oder Flächen unter Dachschrägen prozentual abgezogen.

➤ Hier erfahren Sie mehr zur Berechnung der Wohnfläche.

  • Wohnzimmer
  • Schlaf- und Kinderzimmer
  • Küchen
  • Esszimmer
  • Flure
  • Badezimmer und WCs
  • Neben- und Abstellräume
  • Sauna und Fitnessräume
  • Pool und Schwimmbad

Außerdem können auch Balkone, Wintergärten oder Terrassen ganz oder teilweise zur Wohnfläche gerechnet werden.

➤ Lesen Sie hier mehr über die prozentuale Anrechnung von Kellern und Dachnschrägen.