In großen Städten mit geringem Wohnungsangebot und großer Nachfrage müssen Sie oft eine Flut von Bewerbungen sortieren. In ländlichen Regionen lassen Bewerbungen unter Umständen auf sich warten. Oft ist es daher nicht nur aus zeitlichen Gründen sinnvoll, einen Makler mit der Suche nach dem passenden Mieter zu beauftragen.
Denn: Auch rechtlich und finanziell kann sich ein Makler lohnen. Allerdings sollten Sie auch bei der Auswahl eines Immobilienmaklers äußert sorgfältig vorgehen. Um unseren Kunden nur die besten Makler empfehlen zu können, prüft HAUSGOLD alle Immobilienmakler sorgfältig auf Ihre Qualifikation, bevor sie in die Maklerdatenbank aufgenommen werden. Daher können Sie sichergehen, dass wir Ihnen genau den Makler zur Vermietung Ihrer Immobilie empfehlen, der exakt auf Ihren Immobilientyp spezialisiert ist und sich auf Ihrem lokalen Immobilienmarkt bestens auskennt.
Schon bei der Festsetzung der künftigen Miete kann man einiges falsch machen. Wer zu viel verlangt, riskiert einen langen Leerstand und somit finanzielle Einbußen. Auch wenn Sie zu wenig Miete verlangen, müssen Sie mit finanziellen Verlusten rechnen. Zur realistischen Einschätzung der aktuellen Mietpreise ist viel Erfahrung nötig. Die erfahrenen Immobilienmakler von HAUSGOLD kennen den regionalen Immobilienmarkt und wissen, welche Preise Sie verlangen können. Oft rentiert sich der Einsatz eines Maklers schon auf Grund der professionellen Mietpreisanalyse. Lassen Sie sich von unseren Experten bei der Vermietung Ihrer Immobilie beraten!
Für Vermieter ist ein Faktor bei der Auswahl des richtigen Mieters besonders entscheidend: die Bonität. Ein erfahrener Makler kennt die richtigen Fragen und Verfahren, die es für eine fundierte Bonitätsprüfung braucht. Vertrauen Sie daher auf die Kompetenz der Makler in unserem Maklernetzwerk und sichern Sie sich bereits im Vorfeld gegen finanzielle Risiken ab. Denn nicht nur Messies oder Mietnomaden können bei einer Neuvermietung für Sie zum Risiko werden. Wer sich eine Wohnung auf Dauer nicht leisten kann, wird schnell wieder ausziehen und Ihnen so zusätzliche Kosten verursachen.
Wenn Sie eine Immobilie selbst vermarkten möchten, müssen Sie enorm viel Zeit aufwenden. Sie brauchen Grundrisse und aussagekräftige, professionelle Bilder Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses. Dazu müssen informative Texte geschrieben werden, die passende Interessenten ansprechen. Anschließend müssen Sie Anzeigen in Zeitungen oder im Internet schalten, Anrufe oder E-Mails von Interessenten beantworten und Termine vereinbaren.
Wenn Sie nicht in der Stadt leben, in der Sie vermieten, kommen noch Fahrtkosten für Besichtigungen hinzu. Selten wird eine Immobilie schon nach der ersten Besichtigung vermietet. Es gilt also in der Regel auch, mehrere Besichtigungen durchzuführen und viele Fragen zu beantworten. Zeit und Mühe, die Ihnen mit einem erfahrenen Makler erspart bleiben.
Wenn Sie Ihre Immobilie ohne Hilfe eines Maklers vermieten möchten, müssen Sie sich natürlich auch selbst um die Vertragsverhandlung kümmern und schließlich den Mietvertrag aufsetzen. Ein Vertrag birgt immer rechtliche Risiken und sollte daher genauestens formuliert sein. Nur dann sind Sie rechtlich auf der sicheren Seite. Wenn Sie sich mit dem deutschen Mietrecht nicht auskennen, empfiehlt es sich, diese Aufgabe einem Profi zu überlassen. Die qualifizierten Makler von HAUSGOLD können Ihnen auch hier beratend zur Seite stehen und Ihnen die Vermietung erleichtern.
Ist ein passender Mieter gefunden und sind alle Verträge unterschrieben, sind dennoch längst nicht alle Dinge erledigt. Ist die Wohnung noch vermietet, muss das Objekt zunächst noch auf eventuelle Schäden untersucht werden, für die der Mieter haftbar gemacht werden kann. Dies sollte gründlich erfolgen, damit Sie als Vermieter hinterher nicht auf anfallenden Kosten sitzen bleiben. Auch mit dem neuen Mieter muss ein ausführliches Übergabeprotokoll angefertigt werden. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt die kritischen Stellen einer Immobilie und wird die Übergaben routiniert protokollieren. Er kennt sich mit allen rechtlichen Pflichten des Mieters aus und weiß zum Beispiel, wer eventuelle Schönheitsreparaturen zu übernehmen hat. Gehen Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie keine Risiken ein und sichern Sie sich mit Hilfe eines qualifizierten Maklers von uns ab.