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Immobilienverkauf in Hamburg zum Top Preis

„Eine Immobilie in Hamburg erfolgreich verkaufen, das sollte aktuell doch kein Problem sein“, denkt so mancher Eigentümer, liest man doch fast täglich vom Immobilienboom in Hamburg. Befasst man sich jedoch näher mit dem Thema Immobilienverkauf, bemerkt man, wie aufwändig und vielschichtig der Verkauf einer Immobilie ist. Es beginnt mit der Immobilienbewertung, gefolgt von der Suche nach einem guten, zuverlässigen Makler bis hin zum eigentlichen Verkauf. Damit Sie nicht unvorbereitet in Ihren Immobilienverkauf starten, haben wir nützliche Tipps und Hinweise zusammengestellt. Somit steht Ihnen HAUSGOLD beim Immobilienverkauf in Hamburg von A bis Z beratend zur Seite.

Folgend erwarten Sie nützliche Informationen zu den Themen:

Immobilienbewertung Hamburg | Immobilienmakler Hamburg  | Immobilienverkauf Hamburg

Immobilienbewertung

Immobilienbewertung Hamburg: Kostenlos durch HAUSGOLD

Zunächst müssenImmobilienbewertung-Hamburg Sie eine realistische Vorstellung davon gewinnen, was Ihre Immobilie wert ist. Denn der Objektwert bildet die Basis Ihrer Kaufpreisforderung. Die Immobilienbewertung ist eine Kunst für sich. Nicht nur die Größe, der Zustand und die Ausstattung des Objektes spielen eine wichtige Rolle, es kommt auch entscheidend auf die Lage und das Umfeld an. Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Umgebung beeinflussen marktgerechte Immobilienbewertungen nachhaltig. Relevant für die Immobilienbewertung ist außerdem wie „gefragt“ der jeweilige Stadtteil ist. Besonders begehrt sind die Stadtteile Eppendorf, Eimsbüttel und Blankenese. Eppendorf besticht mit großzügigen Grünanlagen und repräsentativer Architektur. Auch in Blankenese findet man viele alte Villen. Der Blankeneser Elbstrand ist einer der saubersten Abschnitte und für viele Hamburger ein Naherholungsgebiet. Belebte Straßen, Restaurants, Cafés und kleine Szeneläden erwarten Sie im zentralen Eimsbüttel.  In diesen Stadtteilen Hamburgs fallen Immobilienbewertungen besonders hoch aus und Sie können durch einen Immobilienverkauf in der Regel hohe Erlöse erzielen, aber auch andere Stadtteile wie St. Pauli, Ottensen oder Altona haben ihren Charme und werden  immer beliebter auf dem Hamburger Immobilienmarkt.

Viele Immobilieneigentümer neigen dazu, den Wert ihrer Immobilie zu überschätzen. Nicht marktgerechte Immobilienbewertungen und daraus resultierende unrealistische Forderungen, die den Immobilienverkauf unnötig erschweren, sind oft die Folge.

Fazit: Schätzen Sie den Wert Ihrer Immobilie zu tief ein, verschenken Sie bares Geld. Eine zu hohe Preisvorstellung kann dazu führen, dass Ihr Objekt zu lange auf dem Markt ist und schließlich – unter Zeitdruck – unter Wert verkauft werden muss. Experten sprechen in diesem Fall von „Verbrennung der Immobilie auf dem Markt“. Vermeiden Sie diesen Fehler und nutzen Sie die kostenlose HAUSGOLD-Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Hamburg.

Die Vielschichtigkeit Hamburgs bestimmt die Immobilienpreise

Hamburg, zweitgrößte Stadt Deutschlands. Auf 755,22 km² leben hier 1.780.288 Menschen. Die Hansestadt bietet eine sehr hohe Lebensqualität, hat einen hohen Wasseranteil und ist gespickt mit zahlreichen kleinen Parks. Ein breites Freizeitangebot und ein gut ausgebautes Streckennetz sorgen für einen hohen Wohlfühlfaktor. Dank der enormen Nachfrage steigen die Immobilienpreise in Hamburg seit Jahren weiter an. Immobilienpreise-HamburgDie Immobilienmakler in Hamburg, mit denen HAUSGOLD aufgrund ihrer ausgezeichneten Expertise zusammenarbeitet, haben exzellente Marktkenntnisse und ein großes Netzwerk. Diese Makler kennen lukrative Interessenten und erzielen so für Sie beste Verkaufspreise.

Den Immobilienmarkt in Großstädten wie Hamburg kennzeichnen erhebliche Preisunterschiede. Selbst innerhalb einzelner Stadtteile herrschen Preisschwankungen. Gute Marktkenntnisse seitens des Immobilienmaklers sind daher absolut wertvoll, um die aktuellen Entwicklungen zu durchschauen. Viele Faktoren fließen in die Immobilienbewertung für Wohnungen, Häuser und Grundstücke in Hamburg ein. Die Lage, der bauliche Zustand oder die energetische Qualität der Immobilie spielen entscheidende Rollen bei korrekten Immobilienbewertungen.

Während die Ausstattung einer Immobilie weniger ins Gewicht fällt, spielt die Lage eine wesentliche Rolle bei der Ermittlung des Immobilienwertes. Sie merken: Immobilienbewertung ist eine echte Expertenangelegenheit, die nicht von Laien durchgeführt werden sollte.

  • Beliebteste Stadtteile Hamburgs

    1. Eppendorf
    2. Eimsbüttel
    3. Blankenese
    4. Winterhude
    5. Altona
    6. Schanzenviertel
    7. Ottensen
    8. St. Pauli
    9. Barmbek
    10. Wandsbek
  • Teuerste Stadtteile Hamburgs

    1. Rotherbaum
    2. Uhlenhorst
    3. Winterhude
    4. Eimsbüttel
    5. Ottensen
    6. St. Georg
    7. Sternschanze
    8. Harvestehude
    9. Eppendorf
    10. Othmarschen

Immobilienmakler

Immobilienverkauf ohne oder mit Immobilienmakler in Hamburg?

Die sieben Hamburger Bezirke Immobilienmakler-Hamburgunterscheiden sich nicht nur erheblich in ihrer charakterlichen Vielfalt, sondern auch in den Immobilienpreisen. Gerade im unübersichtlichen Großstadtdschungel unterstützt Sie ein professioneller Makler kompetent, um Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück erfolgreich zu verkaufen. Ein Immobilienverkauf ohne Immobilienmakler birgt daher Risiken. Ein Immobilienmakler aus der Region hingegen, verfügt über das nötige Fachwissen und kennt die Besonderheiten des Hamburger Immobilienmarktes. So ist es diesem Makler möglich, Ihnen eine marktgerechte Immobilienbewertung und folgend einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln. HAUSGOLD verbindet Sie über sein Netzwerk mit professionellen Maklern in Hamburg, die über detaillierte bauliche, rechtliche und wirtschaftliche Kenntnisse verfügen. Diese sind erforderlich, um eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück genau bewerten zu können. Darüber hinaus nehmen unsere fachkundigen Hamburger Immobilienmakler Ihnen eine Vielzahl von Aufgaben ab. Denn der Verkauf einer Immobilie ist zeitaufwendig und arbeitsintensiv. Ein von HAUSGOLD vermittelter Makler sorgt dafür, dass zahlreiche benötigte Unterlagen zusammengestellt werden, bevor die Vermarktung starten kann. Ohne hochwertige Bilder Ihrer Immobilie lassen sich heutzutage nur schwer Interessenten finden, auch diese Aufgabe nimmt Ihnen der Makler ab. Ein von HAUSGOLD speziell für Sie ausgewählter Makler aus Hamburg rückt Ihre Immobilie ins richtige Licht! Darüber hinaus erstellt unser Hamburger Makler professionelle Texte für die Immobilienanzeige und das Exposé. Wussten Sie zum Beispiel, dass die Angaben aus dem Energieausweis mittlerweile schon in Verkaufsanzeigen genannt werden müssen? Vergessen Sie diese Informationen, drohen empfindliche Geldstrafen. Diese und weitere Stolperfallen sind unseren Maklern aus Hamburg bekannt. So sind Sie auch rechtlich auf der sicheren Seite.

Natürlich bieten die Hamburger Makler, die HAUSGOLD empfiehlt, das volle Leistungsspektrum rund um den Immobilienverkauf. Sie schalten Anzeigen, sondieren Interessenten, vereinbaren Besichtigungstermine und führen potentielle Käufer durch Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Haben Sie gemeinsam mit unserem Hamburger Makler einen Käufer gefunden, unterstützt Sie der Makler natürlich auch bei der Vertragsgestaltung und der Übergabe.

Immobilienverkauf

Erfolgreicher Immobilienverkauf mit HAUSGOLD

immobilienverkauf-hamburgZunächst teilen Sie uns in unserem Bewertungsformular erste Daten zu Ihrer Immobilie mit. Hier werden die groben Eckdaten abgefragt. Hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten, meldet sich nach kurzer Zeit ein Mitarbeiter aus dem Kundenservice telefonisch bei Ihnen. Gemeinsam besprechen Sie weitere Details zur Immobilie. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, sämtliche Fragen rund um den Immobilienverkauf zu klären.

Anhand unseres HAUSGOLD-Algorithmus® finden wir im Anschluss den passenden Immobilienmakler für Sie. HAUSGOLD-Makler haben ein internes Ranking. Bei der Auswahl Ihres Maklers in Hamburg werden vor allem Nähe zum Objekt, Kundenzufriedenheit und Erfolg berücksichtigt. Selbstverständlich sind alle unsere Makler bestens qualifiziert und zuverlässig. Nach einer Kontaktaufnahme des Immobilienmaklers mit Ihnen, vereinbaren sie einen Termin zur kostenlosen Immobilienbewertung.

Sollten Sie einen anderen Makler wünschen (vielleicht, weil es persönlich nicht passt), ist das gar kein Problem. Sie melden sich einfach wieder bei unserem Kundenservice und wir finden Ihnen schnellstmöglich einen neuen, passenden Makler in Ihrer Nähe. Sind Sie mit der Durchführung und dem Ergebnis der kostenlosen Immobilienbewertung einverstanden, dann leiten Sie den Verkauf der Immobilie in Hamburg über Ihren HAUSGOLD- Makler ein. Bevor Sie den Maklervertrag unterschreiben, spricht der von HAUSGOLD vermittelte, seriöse Immobilienmakler mit Ihnen das Thema Provision offen an. Er schlägt Ihnen eine klare Vereinbarung vor, in der die Courtage-Voraussetzungen eindeutig genannt sind. Keinesfalls verlangt der Makler eine Bezahlung für die Immobilienbewertung oder gar eine Vorauszahlung für den Immobilienverkauf.

HAUSGOLD meldet sich in Abständen bei Ihnen, um den Fortschritt des Verkaufs und Ihre Zufriedenheit mit unserem Service und dem Immobilienmakler zu erfragen. Nutzen Sie die Gelegenheit, evtl. aufkommende Fragen zu stellen. Erst bei Verkauf erhält HAUSGOLD eine Provision vom Immobilienmakler – für Sie als Kunden ist unser Service absolut kostenlos.

So funktioniert’s
1

Kostenlose
Beratung ohne Risiko

  • Sie übermitteln uns die Daten von Ihrer Immobilie bequem von zu Hause am Computer.
  • Wir melden uns telefonisch und beraten Sie persönlich wenn es Ihnen zeitlich passt.
  • Wir erstellen eine individuelle Bedarfsanalyse
2

Wir finden den
passenden Makler

  • Ihre Bedarfsanalyse wird mit unserer Datenbank abgeglichen.
  • Der HAUSGOLD-Algorithmus® filtert aus Erfahrungswerten, Kundenfeedback und Leistungskennzahlen den geeigneten Makler.
  • Nur wenn Sie es wünschen, geben wir Ihre Immobilie an diesen Makler weiter.
3

Sie verkaufen
erfolgreich

  • Der Makler bewertet Ihre Immobilie kostenlos und fachmännisch vor Ort
  • Wenn Sie sich zum Verkauf entschließen, kümmert sich der Makler um den richtigen Käufer
  • Wir begleiten Sie unkompliziert über den gesamten Verkaufsprozess und sind für Sie da

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