Haus verkaufen ohne Makler

Kostenlose Checkliste zum Hausverkauf für Immobilieneigentümer

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Checkliste und Praxis-Tipps
zum Hausverkauf ohne Makler

Haus verkaufen ohne Makler? Wer sein Haus privat verkaufen möchte, also ohne die Unterstützung eines Immobilienmaklers, der sollte dafür ausreichend Zeit einplanen. Denn ein erfolgreicher Hausverkauf muss nicht nur gut vorbereitet werden, auch die Vermarktung und der Verkauf selbst sind arbeits- und zeitintensiv.

Der Verkauf eines Hauses ist stets eine Entscheidung von großer Tragweite und kann auch emotional einen großem Einschnitt bedeuten. Viele Fragen sind zu berücksichtigen: Sollen durch den Verkauf Finanzierungen abgelöst werden? Muss aus dem Erlös ein Darlehen zurückgezahlt werden? Wie reagieren – bei vermieteten Objekten – die Mieter auf einen geplanten Verkauf? Ab wann lohnt sich ein Verkauf überhaupt?

Bereits eine gering anmutende Fehleinschätzung kann teuer werden. Verschätzen Sie sich mit einem angenommenen Marktwert von 264.000 Euro um nur zehn Prozent, führt das bereits zu einem Verlust von 26.400 Euro. Doch wie bewerte ich meine Immobilie korrekt? Was macht eine gute Immobilienanzeige aus? Ab wann muss ein Notar eingeschaltet werden?

HAUSGOLD hat Ihnen Praxis-Tipps zur Vermarktung ohne Makler zusammengestellt. Wir skizzieren den Ablauf einer Immobilien-Vermarktung. Denn wer sein Haus ohne Makler verkaufen möchte, der sollte sehr reflektiert an die Veräußerung herangehen, damit keine Fehler unterlaufen.

Wir stellen Ihnen u.a. verschiedene Verfahren der Wertermittlung vor. Denn der Immobilienwert ist das A und O der Selbstvermarktung, wenn Sie einen realistischen Verkaufspreis definieren wollen. Ein Hausverkauf in Deutschland ist – natürlich – mit Steuerzahlungen verbunden. Wie können Sie mögliche Steuerfallen umgehen? Wenn Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen möchten, sollten Sie sich auch Gedanken über die Zielgruppe machen, für die Ihre Immobilie interessant ist.

Bei einer Selbstvermarktung ist es wichtig, dass Sie diese potentiellen Käufer ganz gezielt ansprechen. Denn mit der richtigen Zielgruppenbestimmung sparen Sie Zeit und Arbeit. Denken Sie außerdem daran, ein ansprechendes Exposé vorzubereiten und gute Fotos von dem Haus zu machen. Wenn Sie Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen, ist im Rahmen von Besichtigungsterminen Ihr Geschick als Verkäufer gefragt.

Mit unseren Praxis-Tipps zum Verkauf Ihres Hauses ohne Makler erklären wir Ihnen, wie Besichtigungstermine ablaufen können. Wie bereiten Sie Ihre Immobilie optimal auf Besichtigungen vor – Stichwort „Home Staging“? Wie viel Zeit sollten Sie für eine Besichtigung einplanen? Wie sollten Sie reagieren, wenn Interessenten unverschämt werden oder sofort den Preis verhandeln wollen? Welche Unterlagen sollten Ihnen bei einem Besichtigungstermin vorliegen? Wenn Sie Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen, müssen Sie sich auch mit dem Käufer über den Notar einigen. Ohne Notar ist in Deutschland kein Hausverkauf möglich. Über diese und weitere Punkte können Sie sich informieren in unseren Praxis-Tipps zur Selbstvermarktung.

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